18年年初的时候,上海的郑大姐和亲戚一起来嘉兴看房子,当时他们看中了凤桥镇一个叫春风里的小区,而且还签了认购合同,交了认购订金,不过后来他们有了另外的考虑不想买这边的房子,开发商也同意退还认购金,但是到现在钱还没拿全,怎么回事呢?
认购房子想放弃 资金迟迟退不回
投诉人郑大姐说,她来看过一期的房子,感觉还可以。一方面是因为梅花洲离上海比较近,这边有个景区,然后房价又便宜,比较适合老年人投资或者说养老去住。
正好自己朋友在这个楼盘做销售,所以郑大姐就跟亲戚准备下手了。他们在开盘前先跟开发商签署了一份认购协议,上面写明了认购金是多少钱,优惠后每平方的价格是多少,然后和亲戚加起来一共交了0万的认购金。因为房子还没开盘,什么情况也不了解,郑大姐心里有点没底,但是朋友叫她放心。“
郑大姐告诉记者,她朋友当时就说他会帮他们处理的,比如他们不想要了或者怎么样,他也可以帮他们卖掉,其实那个时候他们还在观望阶段。
等到18年下半年的时候,郑大姐和亲戚也一直在关注房子的情况,后来因为一些事情动摇了他们想买房子的决心。
郑大姐和亲戚跟开发商提出要退房之后,他们也同意的,刚开始钱确实在一笔笔退回来,但是到后来就慢慢停掉了。
郑大姐说,现在还剩90万没退,最后一次拿到是19年,一开始说楼盘卖得不好,没有人要,要有人接手了之后才能退,后来又说资金有点问题,就是哪怕没有人要,他们也会退还给他们的,就是要排队。
等到去年7月份,郑大姐再一次来到了售楼处,当时有个姓杨的经理接待了她。杨经理跟她说,可以跟郑大姐签一个还款协议,剩下来的90万以分期还款的方式退给郑大姐,当时双方都在协议上签了字,不过记者注意到协议上跟郑大姐签字的不是这个杨经理,而是一个广告公司的抬头。
郑大姐说,因为当时她的认购款也是付到这家的,这个广告公司的法人就是杨经理,就是他们这边负责销售的销售部经理。
分期付款协议书上写了,90万分3次付给郑大姐,不过一直到现在,郑大姐仍旧没收到退款。今年上半年的时候,郑大姐再次找到了开发商,这次他们又承诺今年6月底会先还10万。
郑大姐说,自己有主动找过他们,快到6月底的时候,对方就说还是资金的问题。
一次次的承诺让郑大姐也是一次次失望,现在她还要担心,去年签的还款协议不知道是不是还在有效期内,而且现在售楼处的工作人员也越来越少,越来越难找到,万一时间拖过去看,自己的90万开发商的人不承认了,要怎么办呢?
承认工作不到位 承诺7月底还款
记者陪郑大姐去了销售人员的办公室,没找到他们,之后也去了售楼处,仍旧没碰到工作人员。这个时候郑大姐提出,可以先跟当时与郑大姐签分期还款协议的杨经理电话联系一下。
春风里售楼中心销售主管杨经理VS记者:“这个事情我不知道,因为具体应该不是我接待的。”“她当时跟您签了一个协议的。”“我知道,但是不是跟我个人签的,所以我说这个事情不是我经办,我要问一下看。”
杨经理跟我们说,当时确实和另一个同事,跟郑大姐在售楼处签过这份协议,但是具体协议内容怎么约定的,她也不是最清楚,现在既然记者也来了,那么她也需要再核实一下。
郑大姐VS杨经理:“那你当时不是在场的吗?你怎么可以说你不清楚呢?”“ 在场是在场,但是这个东西不是我签,你叫我说什么,我什么也不知道。”“那现在我问你,这个广告公司的法人是谁?”“这个广告公司法人又不是我,法人是陶总。”
杨经理表示郑大姐的事情,她还是要请示下经手的同事,再回复我们。而在等回复的时间里,郑大姐也通过企查查软件搜到了这家广告公司,从这个信息上看法人确实还是这个杨经理,这中间到底是种什么关系,我们一时也分不清楚了。不过好在杨经理的回复还是挺快的。
“原来约定今年6月底要先付10万,然后7月份再付10万,这次6月底可能财务没安排做。”“那大概什么时候可以付?”“这个月月底之前。”“6月份、7月份的万,我们一起付掉好吗?”“现在要具体时间我说不上来,因为财务电话刚刚也没打通。”
虽然对方承认钱还没付,也没推脱要退款这件事情,但是这样的回复郑大姐还是接受不了,记者给他们提了个建议。
“杨女士您看这样行吗,今天正好我们记者也过来,晚一点您跟财务通好电话以后,给一个确切的时间给到郑女士。”“好的好的。”“作为媒体我们在这里也做个见证,您看可以吗?”“可以,好的。”
回来之后记者也跟郑大姐联系了一下,她说后来杨经理发过微信给她,跟她说公司资金确实困难,他们也不想延期。到记者发稿前,房产公司又给了郑大姐回复,说到月底前一定会支付,记者回来也咨询了律师,像郑大姐这种情况,还有剩下的90万,既然是签了分期付款协议书的,那么这张协议书还是有效的,郑大姐可以拿着这张协议书,问对方要钱,对方如果一拖再拖不退钱的,郑大姐可以起诉,通过法律途径来维护自己的正当权益。
来源:嗨嘉兴
去买房的时候说销售火爆,再不买就没了,退款的时候说房子不好卖,没钱。几十万而已,一个房产公司至于吗?答应还人家么就还,春风十里,是绿城的吧