原标题:9月起税率上调?公司注销再出新规!以后这样注销

01

契税税率要涨到3%?

近日,朋友圈流传,新契税法9月1日即将实施的消息,听说契税税率要涨到3%?这是真的吗??

敲黑板!!

某些房产中介和自媒体在网络上散播“契税即将上涨”“购房契税均可退税”等谣言,是对《契税法》和现行条例的片面误读。下面,让我们解答下大家关心的契税问题吧~

税率

答:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》,自21年9月1日起施行。其中第三条规定:契税税率为百分之三至百分之五。

1997年起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》,和今年9月起施行的《契税法》,契税税率都是3%5%,税率是平移的。

温馨提示:简而言之,《契税法》只是将契税暂行条例上升为法律,其中税率内容与契税暂行条例税率保持一致!

购房交易中执行1%2%的契税税率是什么?

答:目前,福建省契税适用税率为3%。但在实际房产交易中,契税常常执行1%2%的税率,是因为财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在16年2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔16〕23号)规定:

(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按15%的税率征收契税。

(2)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

温馨提示:《契税法》暂未改变相关契税优惠政策,符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变,切莫相信网络上关于契税上涨的谣言。

短视频平台上流转“购房契税可以到税务部门申请退税”是真的吗?

答:可能产生契税退税的情形是一直存在的,并不是最近才出台的新政,只有符合一定条件,例如纳税人应享未享受优惠政策、纳税人申报契税有误而多缴契税等情形,才有可能退税。

02

企业注销又有新规定

市场监管总局 税务总局联合发布注销最新公告:

重点变化!!!

1、简易注销登记的适用范围拓展至未发生债权债务或已将债权债务清偿完结的市场主体。

2、营业执照和税务登记证“两证整合”改革实施后设立登记的个体工商户通过简易程序办理注销登记的,无需提交承诺书,也无需公示。

3、将简易注销登记的公示时间由45天压缩为天,公示期届满后,市场主体可直接向市场监管部门申请办理简易注销登记。

4、建立简易注销登记容错机制,优化注销平台功能流程 。

03

3种情形注销公司不提出异议

税务部门通过信息共享获取市场监管部门推送的拟申请简易注销登记信息后,应按照规定的程序和要求,查询税务信息系统核实相关涉税情况,对经查询系统显示为以下情形的纳税人,税务部门不提出异议:

(1)是未办理过涉税事宜的纳税人;

(2)是办理过涉税事宜但没领用过发票(含代开发票)、没有欠税和没有其他未办结事项的纳税人;

(3)是查询时已办结缴销发票、结清应纳税款等清税手续的纳税人。

04

企业注销热点问题

1、公司注销的7种情形

2、注销分类具体的流程

公司千万种,并不是所有公司业务百分百一样,但也是大同小异的。即使公司再多,注销也是分为简易注销和一般注销这两类,流程如图:

3、适用于简易注销的情形: