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资产评估是什么意思呢？

资产评估，是指评估机构及其评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为。一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以大程度企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?据悉，目前为止内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序

运用科学的方法，以作为计算权益的尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

特别注意核对损益表所列产品销售收入、产品销售成本、产品销售费用和销售税金及附加的本年发生数。是否与其附表数一致。损益表所列净利润是否与利润分配表数字一致，(3)核对损益表各项目数字与相关的总帐、明细帐数字是否相符。同时通过分析核对，发现有关损益项目数字的变化是否异常，并对疑点作进一步检查，(4)结合对成本费用、销售收入、利润分配等有关明细帐的检查，核实成本费用、各项收入、收益和营业外收支等项数字是否准确，必要时要检查有关原始凭证。(5)结合对纳税调整的检查。核实所得税的计算是否正确。对各扣除项目进行详查，有关明细帐和原始凭证。 其中。重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本，成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本，如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本，根据替代性原则。在进行资产交易时。购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用中的自然磨损、技术进步或外部经济环境的各种贬值，因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值。

课程内容涵盖土木工程技术与管理、工程经济与造价、建设法规等多项贯穿造价全管理的知识模块，（2）校企协同推进课程教学改革，校企共同制定课程教学大纲。完善课程内容；充分利用企业的项目资源，实施教学方法改革；充分利用企业人力资源，实施校企人员共同授课，（3）校企协同推进实践教学。学校应按照人才目标，构建以学生实践能力和创新能力为导向的课内实践+课程设计（课程实训）+实践+毕业设计的实践课程教学体系。同时建立支撑实践教学的工程造价（BIM算量）实训室、土木施工技术仿真实训室、工程项目管理沙盘实训室、工程招投标模拟仿真实训室、钢筋仿真实训室等校内实训室。

收益现值，是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法，收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。此方法，国外用得普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法，它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定。不考虑其成本。使用收益法的前提条件是，要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；，能够确定资产合理的折现率，对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估。如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素。

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