买房算得上是人生大事，但是有的人却还是选择了闭眼上车。这样买房简直危险重重。想要不踩坑，这五种房子一定不能碰！

NO 1｜壹

这三种二手房，不要碰

常州楼市真的太多坑了，一不小心就会掉进去。所以在买房，这三种二手房不要碰。

1、价格离谱的高位二手房，不要碰

不得不说，常州有些房东真的太飘了，不少区域都存在一年内涨价1万元㎡左右的二手房。然后就开始鼓吹，是这个区域有升值潜力。

但是实际上，高位接盘的后果，必然是横盘两到三年，甚至还有亏损的可能性。

2、房龄超过二十年的房子，不要碰

房龄超过二十年的房子贬值风险非常高。古董是越老越值钱，房子呢，却是恰恰相反。

要知道，只要房龄一旦超过二十年，基本上就是每年都在贬值。

而且，像这类房子还面临着一个问题，那就是房龄太老，银行都不给贷款，银行都嫌弃，房子的基本价值就大大降低了，而且也就失去了流动性，接盘过来就意味着砸在手里了。

3、比老破小还贵的学区房，不要碰

上面说到了房龄超过二十年的二手房基本上不会有什么人踩坑，但若是加上了“学区”两个字，老破小好像就变得值钱了。

许多学区房，又破又小，有的还是红砖危房，但是就为了学区，也有不少人愿意买单。但是未来学区政策一旦有什么风吹草动，影响巨大。

但学区这东西比较玄乎，根据网曝消息称常州后期可能会实行多校划片政策，那像上面这样的高价接盘的老旧小区，不管是用来自住还是转手，好像都是个大麻烦。

NO 2｜贰

常州这两种新房，不要碰

不只是二手房有坑，买新房时也一定要注意，下面这两种新房不要碰。

1、常州周边远郊大盘，旅游养老盘不要碰

常州周边的远郊大盘，基本都是三四线县城的房子，这种房子更适合当地或者周边的人来购买自住，因为这些地方人口基本是外流的。

而现在很多二线城市都用了各种手段，降低落户门槛或者是优惠买房等手段来抢人，那这些三四线县城又靠什么来竞争呢？

2、商铺、写字楼、40年公寓，不要碰

像商铺、公寓等这类楼盘，其实很多人都踩坑了，因为这种商办类房产，基本上买了就很难脱手。

而且，大部分城市这种类型的产品都处于饱和状态，“三代养一铺”太常见了。可能到你自己都养不起了。

重要的是，税费太高了，简直是让人望而生畏，最终结局只能是要么几代人继续养着铺子，要么只能降价割肉。

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