直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯
#东莞7部门出台新政新注册空壳公司将不能参与土拍#
6月10日，东莞自然资源局、东莞住建局、东莞人社保障局、东莞市场监督局、东莞税务局、不动产登记中心、公共资源交易中心等7部门联合发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告》（试行）。
通告规定：东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0；参拍企业员工参保人数必须大于0；参拍企业连续报税1年以上，纳税大于0。初次违反规则，参拍公司一年禁止参与东莞土地拍卖，再次违反规则，参拍公司母公司一年禁止参与东莞土地拍卖。据此，新注册空壳公司将不能参与东莞土地拍卖。
在开发商拿地都要摇号的年代，注册空壳公司越多，意味着抢到热门地块的概率越大。为了严打这类房企“马甲”土拍抢地现象，多个城市出台了相关土地新政封堵了这条路。
点评：马甲围剿。
#深圳35年新增住宅0万套以上人口预计1900万人#
6月11日，深圳市规划和自然资源局公示《深圳市国土空间总体规划（35）》（草案）。规划显示，35年，深圳常住人口规模将达到1900万人，建设用地规模为1105平方公里。深圳将按照1900万常住人口规模配置较高品质住房以及基础教育设施；按照2300万实际服务管理人口规模配置行政管理、医疗等公共服务和交通、市政等基础设施。
居住方面，将提供更高品质的居住空间，总增量：加大居住空间供给，新增各类住宅0万套以上。在都市核心区内重点增加小户型和租赁性住房，引导居住空间在都市圈协同布局。大力推动住房供给侧结构改革，人才住房、安居型商品房等不低于新增住房总套数的60%。
点评：未雨绸缪。
市 场
#商务部：加强县域商业体系建设提升县域文旅服务功能#6月11日，商务部等17部门发布关于加强县域商业体系建设促进农村消费的意见。实施县域商业建设行动，建立完善县域统筹、以县城为中心、乡镇为重点、村为基础的农村商业体系。到25年，在具备条件的地区，基本实现县县有连锁商超和物流配送中心、乡镇有商贸中心、村村通快递，年均新增农村网商（店）100万家，培育30个国家级农产品产地专业市场，经营农产品的公益性市场地市级覆盖率从40%提高到60%。完善县城商业设施。把县域作为统筹农村商业发展的重要切入点。建设乡镇商贸中心。改造农村传统商业网点。支持企业数字化、连锁化转型。提升县域文旅服务功能。
企 业
#融信服务通过港交所上市聆讯在管面积1990万平方米#6月11日，融信服务集团股份有限公司通过了港交所的上市聆讯，并发布聆讯后资料集。据了解，此前5月4日融信服务第二次向港交所递交招股书。资料显示，截至年12月31日，融信服务有119个在管项目和91个已签约管理但尚未交付予融信服务的项目，覆盖44个城市，在管面积约1990万平方米，总签约建筑面积约38万平方米。年，融信服务收入75亿元，净利润为8510万元。
#万科拟完善物流仓储、商业、长租公寓等非开发业务跟投机制#6月14日下午，万科企业股份有限公司公告宣布，公司第十八届董事会第三十次会议审议通过《关于补充完善复杂项目及非开发业务跟投机制的议案》，明确了复杂项目和非开发业务的跟投机制。为加快非开发业务的发展，充分激发非开发业务经营管理层及核心员工的“当家人”意识，稳定和吸引人才，并推动公司内部资源协同，实现“一盘棋”长期稳健发展，更好的回报全体股东，公司拟对非开发业务的跟投机制进行迭代。
#上坤地产拟出售合肥子公司予第三方现金代价319亿#6月11日，上坤地产集团有限公司发布公告称，于21年6月11日（联交所交易时段后），卖方合肥坤聪置业有限公司（公司全资附属公司）与买方订立该协议。据此，卖方已同意出售，而买方上海梁申企业管理有限公司已同意购买该出售权益（为目标公司合肥佳坤置业有限公司的全部股权），现金代价为319亿元。
土 地
#太原三宗地块二次挂牌起始价总计为543亿元#6月11日，太原市规划和自然资源局公示，小店区一宗住宅兼容商业、托幼用地和万柏林区东社村两宗城改用地二次挂牌。小店区地块编号为SG2119，起始价393万元，地块面积6107709平方米（约9162亩），住宅分摊5194324平方米，商业分摊273385平方米，托幼6400平方米，起始楼面价221992元㎡。万柏林区两宗地块编号分别为HGZ2107、HGZ2108，起始总价14980万元，地块面积2487485平方米（约3731亩），均为为城中村改造项目用地，挂牌开始时间为6月30日早上八时。
#广西柳州6月下旬集中供地 2块涉宅地块8亿元挂牌#6月11日，据广西省柳州市土地交易储备中心发布信息，6月下旬柳州集中拍地即将拉开帷幕，柳州市柳北跃进路原金凤毛巾厂用地、柳东职教园宅地即将竞拍。柳北跃进路原金凤毛巾厂用地，即P（21）24号地块挂牌，将于6月15日出让，出让面积约5445亩，共分为三个地块，地块性质为城镇住宅用地、局部商业用地。该地块位置紧挨跃进路，临近白沙大桥、壶西大桥、壶东大桥三座大桥。地块起始竞拍价为38790万元，起始楼面地价为38508元㎡。
#武汉83亿挂牌5宗地块总出让面积534万平米#6月11日，武汉挂牌出让5宗地块，为黄陂区1宗，蔡甸区2宗，汉阳区1宗，武昌区1宗，总出让面积5340098㎡，起拍总价83050万元。其中，P（21）0号至P（21）023号四宗地块为网上挂牌出让，P（21）024号地块为现场挂牌出让。
