河北资产评估协会法上德资产评估,商誉是指由具有一定资质的特定机构和人员在企业有形无形资产的时候，以真实可靠的财务会计报表等数据资料为基础，站在客观公正超脱于产权双方利益的立场上，用科学合理的方法，对商誉的价值进行计算判定的过程性。由于商誉与企业的整体有关，不能单独存在，不能与企业其它的有形资产和无形资产分离开，不能单独出售，因而商誉的这一行为必须与企业其它的整体资产的联系起来进行。商誉结果也应一并汇入企业整体结果中去，形成企业整体资产总额中的一个部分。商誉是在肯认商誉是企业的一项无形资产的前提下，正确认识商誉的涵义性质的基础上。对企业商誉的现时价值的公允评定和估计的行为。
在对市区中的土地分析必须十分注意土地本身的特性。地块的位置轮廓给排水设旆地基质量及规划变更的可能陛都对它的价值产生影响。单以地块位置而言，一般住宅区希望位于公交便利环境幽雅宜人的地区，零售商店及写字楼需要靠近交通流量大的城市干道，而工业厂房则愿意尽量接近铁路公路等交通设施。
设备资产是企业的主要组成部分，是企业生产能力的重要因素，是企业主要技术的物质基础。为了确保企业财产完整，充分发挥设备资产效能，提高生产技术装备水平和经济效益，必须严格实施设备资产管理。资产编码是设备资产管理的一项重要基础管理工作。是用来确定设备资产性的代码。包含了单位资产类别资产分类等诸多元素组成。编码编辑播报收益期限。折现系数或本金化率；超额利润。
而新的《国有土地上房屋征收办法》中明确，估价师应当根据对象和当地房地产市场状况，对市场法收益法成本法假设开发法等方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行。在原来的《城市房屋拆迁估价指导意见》中规定，“拆迁估价的般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法”。更多体现土地价值变化。
为经营者提供管理决策依据。无形资产价值其本质是无形资产的培育发展情况，企业的创新能力和赢利能力，企业资源的利用状况和利用效率效果，企业可持续发展的潜力，企业管理水平的高低等等。的过程是资产清查的过程，重点在于发现企业在资产管理经营过程资本结构企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于经营者对无形资产做出明智的决策，合理分源，减少的浪费。
公开市场原则是指设备选取的作价依据和结论都可在公开市场存在或成立。公开市场是指一个竞争性的市场，各方进行的目的，在于限度地追求经济利益，各方掌握必要的市场信息，具有较为充裕的时间，对设备具有必要的***知识，条件公开，并且不具有排他性。在公开市场上形成或成立的价格被称为公允价格。公开市场原则持续经营原则是指时，被设备需按用途和使用方式规模频度环境等情况，继续使用或在有所改变的基础上使用，相应确定方法参数和依据。持续经营原。
（三）委托人要求出具虚假土地估价报告或者由其他干预估价结果情形的，有权终止履行合同；（二）委托人或者其他相关当事人拒绝提供执行估价业务所需的文件证明和相关资料的，有权中止履行合同；（一）遵循市场原则，收取土地估价费用；十条土地估价机构应当享有以下权。
工程物资及在建工程资料待报废设备继续使用的可能性及其检测记录（逐台表述）；待修理设备修复的可能性及其费用说明（逐台表述）；重点设备检修记录事故记录；配合人员填制车辆表；配合人员填制重点设备勘查表及技术表。
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